Kamienica "Legionów 102", Łódź

Szansę na drugie życie otrzyma kolejny zabytek przemysłu w Łodzi. Rozpoczął się remont dawnej fabryki wyrobów żelaznych przy ul. Legionów 102 wpisanej do ewidencji zabytków miasta Łodzi.

Początek sięga 1895 roku, kiedy Kazimierz Żukowski otworzył w tym miejscu warsztat ślusarski i wybudował dom rodzinny. 
W jego fabryce powstawały m.in. żelazne balkony, okna, schody, a także gilzy i szpulki papierowe. W wyniku kłopotów finansowych został zmuszony do sprzedaży zakładu.

W 1919 roku nieruchomość przy Legionów została podzielona i oznaczona oddzielnymi numerami 100 i 102. Pod pierwszym znajdowała się szarpalnia i przędzalnia Mozesa Arona Schönrocka. Podczas okupacji działała tutaj fabryka pasów transmisyjnych Wiktora Eckhartdta.

Po II wojnie światowej przejęta została na własność Państwa, a gospodarzem obiektu stały się Polskie Zakłady Pasów, Artykułów Technicznych i Rymarskich Fabryka nr 2. Dziś pozostał tu tylko dom frontowy. W okresie międzywojennym w budynku po ślusarni działało niewielkie przedsiębiorstwo włókiennicze,a po upaństwowieniu swoją siedzibę miał tam oddział Zakładów Przemysłu Wełnianego im. Wiosny Ludów. Do niedawna budynek nieużytkowany tylko podupadał na kondycji.

Renowacja nieruchomości radykalnie zmieni jego funkcjonalność. Budynek otrzyma dodatkową kondygnację, powstaną mieszkania 2 poziomowe. Do zakupu przygotowane będzie 135 lokali o powierzchni od 25 mkw. do 84 mkw.
Wszystkie będą dwupoziomowe (4,6 m wysokości) z wysokimi przeszkleniami ponad 3 metrowymi, które zapewnią wnętrzom loftowy klimat i dużo swiatła.
Projekt przewiduje również kilka lokali usługowych w kondygnacji parteru oraz miejsca postojowe dla mieszkańców.

Przy realizacji zostanie zastosowany strop RECTOBETON, stropy nie są jeszcze rozłozone w całości.

Planowane zużycie belki:
20151 mb
7274 m2

Czynniki decydujace o wyborze stropu RECOBETON.

Deweloper zdecydował się na użycie naszego systemu ze względu na czynniki ekonomiczne oraz odpowiednie parametry techniczne.

Czynniki ekonomiczne:

• obniżenie kosztów budowy poprzez brak konieczności wykonania żeber rozdzielczych,
• niewielkie zużycie stali zbrojeniowej,
• mocno zredukowana ilość nadbetonu,
• dużo mniejsza ilość podpór montażowych,
• zredukowane prace zbrojeniowe do minimum,
• mniejsza ilość pracowników do ułożenia stropu.  

Patrametry techniczne, które przekonały inwestora do wyboru RECTOBETON:

• elastyczność systemu powoduje możliwość doboru rozpiętości belki o klasie betonu C50/60 bez mikropęknięć, o długościach od 1,0 do 10 m,
• wysoka ognioodporność od 30 do 240 REI,
• kompatybilność z łącznikami balkonowymi, termoizolacyjnymi.

Na wybór wpływ miał także jakże ważny czynnik logistyczny i stałe doradztwo handlowe na każdym poziomie procesu inwestycyjnego.

Rzut strop nad parterem

Rzut strop antresoli parteru

System RECTOBETON przeznaczony jest dla budownictwa mieszkaniowego jedno i wielorodzinnego, budownictwa użyteczności publicznej oraz budynków niemieszkalnych.

Mieszkania wyróżniać się będą wysokiej klasy wykończeniem, każde piętro budynku zaprojektowane jest w nieco innym klimacie, tworząc przestrzeń dopasowaną do różnych stylów życia.toczenie budynku zostanie wzbogacone o starannie zaprojektowaną zieleń.

Inwestycja jest atrakyjną propozycją na rynku nieruchomości oddalona tylko 1 km od centrum miasta, a zarazem blisko największego parku w Łodzi – „Na Zdrowiu”. Wkrótce planowana rewitalizacja ulicy Legionów dodatkowo podniesie wartość
tej lokalizacji.

BIURO PROJEKTOWE: Constructa Damian Piotrowski
INWESTOR: Globud&tech
WYKONAWCA: Globud&tech