WYMIANA STROPU W ISTNIEJĄCYM BUDYNKU

Wymiana stropu w istniejącym budynku.

Chcesz wymienić strop, a nie wiesz od czego zacząć? Stare domy i kamienice mają swój niezaprzeczalny urok – dla wielu osób topodstawowa kategoria, w której stare budownictwo właściwie deklasujenowo wznoszone obiekty. Często jednak w budynkach, które nadgryzł już ząb czasu, trzeba przeprowadzić duży remont. Jedną z prac, które mają ogromny wpływ na poprawę stanu technicznego, jest wymiana stropu w istniejącym budynku. Wbrew pozorom tego typu remont wcale nie musi trwać miesiącami ani pochłonąć olbrzymich środków, zwłaszcza jeśli inwestor wybierze stropy prefabrykowane.

Nowe osiedla, zlokalizowane poza centrami miast, rosną jak grzyby pod deszczu. I choć ceny nieruchomości są tam zdecydowanie niższe, to barierą, która dla wielu osób jest nie do przeskoczenia, są problemy z infrastrukturą, przede wszystkim dojazdową. Dziś coraz trudniej znaleźć dom czy mieszkanie w nowym budownictwie, które miałoby atrakcyjną lokalizację – z rozwiniętą siecią dróg, sprawną komunikacją miejską i łatwym dostępem do wszystkich dobrodziejstw, jakie daje miasto. Coraz częściej więc inwestorzy szukają alternatyw na rynku wtórnym, licząc się z tym, że koniecznie będzie przeprowadzenie remontu – nierzadko dużego, uwzględniającego również takie prace, jak wymiana stropu w istniejącym budynku. Stropy prefabrykowane Rector świetnie odpowiadają na takie zapotrzebowanie rynku, bo pozwalają na szybką, tanią i – przede wszystkim – radykalną poprawę stanu technicznego budynku. Stropy Rectobeton i Rectolight sprawdzą się zarówno wówczas, gdy zachodzi potrzeba całkowitej wymiany stropu, jak i wtedy, gdy wystarczy tylko jego remont.

Kiedy remont, kiedy wymiana?

W starszym budownictwie najczęściej spotykanym rozwiązaniem są belki stropowe z drewna lub stali. Każdy z tych materiałów z biegiem czasu ulega degradacji – w przypadku drewna może to być zawilgocenie i przegnicie konstrukcji oraz rozwój grzybów, zaś narażona na działanie wilgoci stal po wielu latach będzie skorodowana, zagrażając stabilności całej konstrukcji. Oczywiście zdarza się, że belki stropowe są w dobrym stanie i wystarczy tylko je wzmocnić. Konieczność wzmocnienia zachodzi też wtedy, gdy z biegiem czasu okazało się, że na skutek zbyt dużych obciążeń stropu, których nie przewidywał projekt budowlany, doszło do jego ugięcia. Najczęściej jednak zachodzi potrzeba całkowitej wymiany stropu w istniejącym budynku, na przykład wtedy, gdy przegroda nie spełnia aktualnych wymagań dotyczących odporności ogniowej. Obecnie obowiązujące przepisy szczegółowo precyzują parametry dotyczące nośności (R), szczelności (E) i izolacyjności (I) stropu w trakcie pożaru. Stropy prefabrykowane Rector, zarówno w wariancie Rectobeton, jak i Rectolight spełniają wymogi w tym zakresie, pozwalając na bezpieczne ewakuowanie ludzi z budynku w razie pożaru. Mówiąc o wymianie stropu w istniejącym budynku, nie sposób też nie

wspomnieć o jeszcze jednej kwestii, która dotyczy parametrów izolacyjności akustycznej. Wymiana starego stropu na jedno z prefabrykowanych rozwiązań oferowanych przez firmę Rector pozwoli ograniczyć przenikanie dźwięków powietrznych i uderzeniowych między kondygnacjami, co w prosty sposób przełoży się na komfort życia mieszkańców.

Wymiana stropu w istniejącym budynku – kluczowa waga 

Przed rozpoczęciem prac projektowych związanych z wymianą stropów w budynkach istniejących, trzeba sprawdzić, jak ciężar stropu wpłynie na całą konstrukcję. Często okazuje się, że w starszych budynkach nie można zastąpić stopów z belek drewnianych/stalowych ciężkim stropem betonowym lub wymagane jest dodatkowe wzmocnienie fundamentów. Z podobną sytuacją często można się też spotkać w przypadku planowania nadbudowy budynku. Gęstożebrowe stropy Rector sprawdzą się w takiej sytuacji doskonale, bo zarówno w wariancie z wypełnieniem z pustaka betonowego, jak i z panelu drewnopodobnego, są one bardzo lekkie, a przy tym pozwalają uzyskać znaczne rozpiętości, co zawdzięczają zastosowaniu w procesie produkcyjnym technologii betonu sprężonego. Dla przykładu – najlżejszy z oferowanych przez producenta stropów – Rectolight – waży od 175 kg/m², nieco cięższy wariant – Rectobeton – od 236 kg/m² (przy grubości 16 cm). To waga nieosiągalna dla tradycyjnych stropów żelbetowych, które mogą osiągać nawet powyżej 500kg/m². Niewielka waga ma również inne konsekwencje – otóż montaż takich stropów nie wymaga angażowania ciężkiego sprzętu i znacznie ułatwia transport wewnątrz budynku, co w sposób oczywisty obniża całościowy koszt remontu.

Rectobeton czy Rectolight?

Nie w każdym budynku można zastosować podpory montażowe. Dzieje się tak np. wówczas, gdy ze względów historycznych nie ma możliwości usunięcia starego stropu. Wówczas wykonuje się projekt i instaluje nowy strop nad
starym. Świetnie sprawdzi się tu system Rectolight, bo umożliwia on montaż nowego stropu częściowo pomiędzy elementami stropu istniejącego w budynku, co pozwala zaoszczędzić cenną przestrzeń. Montaż bezpodporowy wykonuje się także wówczas, gdy pomieszczenia są bardzo wysokie lub gdy niemożliwe jest oparcie podpór montażowych na stropie istniejącym w budynku, znajdującym się pod wymienianym stropem. Stropy Rector wymagają zastosowania jednej podpory montażowej przy rozpiętości do 5 m, a przy większej – maksymalnie dwóch podpór. Ponadto zarówno stropy Rectobeton, jak i Rectolight można montować bezpodporowo (pierwszy z wymienionych do 5,5 m, drugi – do 5,9 m), dobierając większą ilość belek lub stosując ich mocniejsze warianty. Różnica pomiędzy dwoma wymienionymi rodzajami stropów polega na różnych sposobach wykończenia ich od spodu. System Rectobeton częściej wybierają ci inwestorzy, którym zależy na wykończeniu sufitu tynkiem i ukryciu instalacji (np. wentylacyjnej) w trakcie montażu stropu. Z kolei pod Rectolight zazwyczaj wykonuje się sufit podwieszany, choć można pozostawić go też w formie niezabudowanej, co daje ciekawy i designerski efekt w pomieszczeniu.

Choć stropy gęstożebrowe Rector stosuje się głównie w nowo budowanych obiektach, to ich zalety doceniają też ci inwestorzy, którzy planują wymianę stropów w budynkach istniejących. Obok korzyści ekonomicznych (niski koszt wykonania stropu, wyeliminowanie konieczności stosowania dodatkowych powłok ognioodpornych), ogromną zaletą jest też błyskawiczny czas realizacji.
Ponadto wykwalifikowany personel z firmy Rector, na podstawie dostarczonych danych, takich jak: dokładne wymiary pomieszczeń, lokalizacja ścian nośnych, rodzaje ścian działowych, funkcja budynku oraz poszczególnych pomieszczeń, obciążenia użytkowe i warstwy użytkowe, przygotuje profesjonalny projekt, dopasowując nośność stropu i jego odporność ogniową do indywidualnych potrzeb.